Laurent CATIL vous propose ce bien :
À vendre : Maison à réhabiliter sur l'avenue Jean Moulin, Romans-sur-Isère
Située au c?ur d'un quartier prisé de Romans-sur-Isère, cette maison offre une opportunité rare pour les investisseurs et les particuliers à la recherche d'un projet immobilier.
À proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux de la ville, elle bénéficie d'une localisation stratégique, alliant tranquillité et accessibilité.
La maison se déploie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'ancienne pizzeria, un espace qui pourrait facilement être réaménagé pour accueillir un nouveau projet commercial ou être intégré dans un projet de rénovation.
Le premier étage abrite un appartement d'environ 100 m², comprenant trois chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Pour ceux qui souhaitent optimiser l'espace, des combles aménageables avec un bureau offrent un potentiel supplémentaire, parfait pour un espace de travail ou de loisir.
Le terrain, entièrement constructible, constitue un atout majeur. Il permet d'envisager une nouvelle construction ou des travaux de rénovation selon vos ambitions.
Toutefois, il est à noter que la maison présente des défauts structurels, notamment des problèmes liés aux fondations, qui devront être pris en compte dans tout projet d'aménagement.
Malgré ces défis, le potentiel du terrain, associé à un emplacement central, en fait une occasion à saisir pour les visionnaires.
Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette propriété en un espace qui vous ressemble, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et dynamique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Visite virtuelle disponible.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
1 232 €
619 m²
6
3
1
3
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
404
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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