Découvrez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à réhabiliter, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de rendement.
Localisation : à 10 minutes de Brioux sur boutonne.
Terrain : 800 mètres carrés arboré.
La surface habitable pouvant être portée à 190 mètre carré : Capacité de faire jusqu'à 4 chambres (dont une en rez de chaussée) ,
Le bien dispose d'un garage.
Avantages :
- Prix ??attractif permettant un budget dédié à la rénovation.
- Possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins.
- Potentiel pour un projet locatif ou une résidence principale.
Travaux à prévoir :
La maison nécessite une réhabilitation complète, comprenant :
- Rénovation de la toiture.
-Mise à jour des installations électriques et de plomberie.
-Agencement des pièces intérieures.
- Installation d'un assainissement individuelle.
- Isolation thermique ( je dispose d'un partenariat avec une entreprise vous permettant de vous faire bénéficier d'aide et de subvention pouvant courir jusqu'a 100% du montant des travaux selon votre profil)
La structure et le gros oeuvre sont sains ; charpente , sol de l'étage, murs périphériques.
Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cette maison en une demeure unique et personnalisée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
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Cette annonce référence 266768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017.
Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2024
Score DPE : 633 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
250 €
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
633
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aurélie THUAULT
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