Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 141700 euros).
Dans le bourg de Crazannes, agréable village entre Saintes et Rochefort, je vous propose cette maison des années 50 qui attend ses futurs propriétaires pour se remettre au goût du jour...
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée desservant la cuisine de 16 m2, le salon avec cheminée de 18 m2, une salle à manger avec cheminée également de 20 m2, une arrière cuisine, une salle d'eau refaite à neuf et un WC indépendant.
À l'étage, vous profiterez de 3 chambres de 9 m2 et 12 m2, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous serez séduits par le carrelage des années 50, le parquet en bois ancien et les cheminées d'époque.
À l'extérieur, sur la parcelle clôturée de 275 m2, vous profiterez d'un agréable petit jardin avec terrasse, ainsi que d'un atelier ancien.
Côté technique, la toiture et la structure de la maison sont en très bon état. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. En revanche, des travaux importants sont à réaliser pour améliorer les performances énergétiques, car les menuiseries sont en survitrage et double vitrage, le chauffage est au fioul et l'isolation des murs et des combles est à refaire. L'électricité devra également être revue. Après des travaux de rénovation et de reconfiguration des espaces, cette maison pourra permettre de vivre de plain pied et dans un logement sain, aux dernières normes et économe en énergie !
Pour plus d'information, pour recevoir la visite virtuelle et pour programmer une visite de ce bien plein de potentiel, contactez-moi sans attendre : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62
*Dont 5,93% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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117 m²
1 283 €
275 m²
5
3
1
1
2
5.93 %
1957
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
356
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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