EXCLUSIVITÉ Ancienne ferme à rénover Saint-Julien-de-Coppel (Lieu-dit La Boissière) Votre agence JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette ancienne ferme pleine de potentiel, située dans un cadre champêtre, au lieu-dit La Boissière, sur la commune de Saint-Julien-de-Coppel. La maison, à rénover, offre une belle surface habitable avec : - 3 chambres - Deux salons et une salle à manger - Une terrasse couverte de 15 m2, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la campagne - Un appentis permettant de stationner 2 véhicules - Une grange de 150 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage - Un sous-sol de 105 m2 ainsi que des combles aménageables de 95 m2 Le chauffage central au bois est déjà en place, et la maison dispose également d'un puits. Ce bien est parfait pour un artisan ou un projet de rénovation ambitieux : espace de stationnement pour véhicules professionnels, stockage de matériaux et d'équipements... Audit énergétique en cours des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. Classe énergétique : G (Nouvelle Réglementation). GES : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 EUR et 3 800 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand
105 m²
1 190 €
13 m²
531 m²
4
3
1
1
1900
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
635
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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