Charmante maison ancienne, pleine de caractère, à rénover, nichée dans un cadre verdoyant au c?ur de la campagne et à 5 minutes du centre de Saint Martin d'auxigny. Avec un beau potentiel, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, ? Un grand salon/séjour avec poutres apparentes, ? Une cuisine équipée ? Une pièce d'été attenant à la cuisine ainsi qu?une buanderie, Attenant à la maison principale, un petit logement avec accès indépendant comprend : ? Une pièce de vie, ? Une salle d'eau, ? Un grenier aménagé, offrant une possibilité d?indépendance pour un ado ou une location courte durée. À l'étage, ? Trois chambres ? Une salle de bain, avec douche, baignoire et double vasques ? Un dressing indépendant sur le palier À l'extérieur, vous découvrirez : ? Une dépendance type garage et atelier Le tout sur un très beau terrain arboré de 1280m² Cette maison est Idéale pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Avec ses beaux volumes, son cachet indéniable et son environnement paisible, elle saura séduire les amateurs de calme et de nature. Vous profiterez également de la possibilité d'aménager le logement attenant en gîte, chambre d'hôtes ou logement indépendant pour un ado ! Points forts: ? Cadre verdoyant et ? Grand potentiel de rénovation, ? Dépendances pratiques Cette maison n'attend que vous pour retrouver tout son charme et devenir le projet de vos rêves ! À visiter sans tarder. contact: Loïc HUGON 07 67 41 92 18 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
185 m²
584 €
1280 m²
7
3
1
1
2
1948
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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