Venez découvrir cette charmante maison ancienne partiellement rénovée, offrant un superbe potentiel d?agrandissement !
Idéalement située sur la commune de Cherves, à seulement 5 minutes du centre-bourg, vous bénéficierez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.
Construite dans les années 1900, notre maison principale se compose ainsi :
RDC : Une belle pièce de vie comprenant un espace salon et une salle à manger, une grande cuisine récente, une chambre avec un WC attenant ainsi qu'une salle d'eau à terminer, 1 WC et une salle de douche.
ETAGE : 2 grandes chambres (environ 24 et 16m²), un pallier desservant une future salle de bain, un WC et une chambre.
ANNEXES : Plusieurs dépendances sont à votre disposition, offrant de multiples possibilités : aménagement, création d?espaces de stockage ou d?un garage supplémentaire.
TECHNIQUE : Chauffage électrique + poêle à granulés, menuiseries double vitrage, isolation refaite, taxe foncière 2024 : 751€, exposition sud-ouest, des TRAVAUX de second ?uvre sont à prévoir.
A PRÉVOIR : Des travaux de peinture (RDC et étage), d?électricité et de plomberie (étage) sont à envisager. Une excellente opportunité de personnaliser ce bien à votre goût !
LE PLUS : Un grand nombre de fournitures nécessaires aux travaux sont inclus dans la vente. Venez les découvrir sur place.
Ce bien habitable et actuellement occupé offre une opportunité unique : terminer sa rénovation à moindre coût et selon vos envies. Amateurs de bricolage ou de projets sur-mesure, ne laissez pas passer cette opportunité !
Réf 2388. DECLIC IMMO 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEREIRA Mélinda - 06 84 83 82 82- melinda.pereira@declic.immo - EI - RSAC N° 908 124 126 Ville du greffe : POITIERS
Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (163 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 310 € par an.
170 m²
1 026 €
58 m²
912 m²
7
3
1
2
1860
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 86
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