Découvrez cette charmante maison ancienne à rénover entièrement située au coeur de Nozay le 'poumon vert '
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison regorge de potentiel. Avec un peu d'imagination et de créativité, vous pourrez transformer cet ancien logis en une maison moderne et confortable.
Plongez dans l'histoire de cette demeure de caractère, offrant une surface habitable de 80 m² et une surface au sol de 120 m². Avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie spacieux et accueillant.
Le séjour, d'une superficie de 39 m², est le coeur battant de la maison. Imaginez-vous y recevoir vos amis et votre famille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les trois chambres, baignées de lumière naturelle, vous promettent des nuits paisibles et reposantes.
La cuisine indépendante de 16 m², non équipée, est un véritable atout pour ceux qui aiment personnaliser leur espace. Vous pourrez y créer une cuisine à votre image, fonctionnelle et esthétique.
Le jardin de 654 m², un véritable écrin de verdure, vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Que ce soit pour des moments de détente ou des activités en famille, cet espace extérieur est un véritable atout.
La cave de 60 m² offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour entreposer vos trésors et vos provisions.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie. À 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche pour vos tout-petits. À 5 minutes en voiture, deux écoles maternelles et élémentaires, un collège, un hôpital et deux médecins généralistes sont à votre disposition.
La situation idéale de Nozay : 4 min en voiture de l'axe Nantes-Rennes est un atout majeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre cocon familial idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure.
Honoraires inclus de 10.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Présidente - Isabelle LE ROY Carte T CPI 3502 2017 000 019 524 RCP SAA ASSURANCES 103165800
80 m²
899 €
3 m²
754 m²
5
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact José STANCA
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