Au c?ur du village de Marquefave, nous vous proposons une bâtisse de 1883, de 243m² habitables sur une parcelle d'environ 500m². Cette ancienne crèche sera à réhabiliter pour un usage d'habitation. La crèche de 130m² est composée d'une entrée, d'une chambre, trois grandes pièces à réorganiser, deux salles d'eau et un bureau. A l'extérieur une cour avec une dépendance et accès véhicule. A l'étage, un appartement type 4 de 113m² habitables, distribué comme suit : une cage d'escalier, un grand hall d'entrée desservant, une belle pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est vendu avec un garage de 40m². La bâtisse pourra être raccordée au tout à l'égout. Prévoir travaux énergétiques. Crèche et école au village, commerces et gare à Carbonne. Accès rapide A64. La crèche est non soumise au DPE. Pour l'appartement, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 3380 € et 5300 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Céline NICOLODI RSAC 884 809 518 - 06.81.64.89.03
250 m²
920 €
500 m²
8
2
3
1883
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
400
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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