Découvrez cette maison de 60 m² habitables, située sur une parcelle de 106 m², au c?ur de la commune d'Anzin.
Rez-de-chaussée :
Un salon lumineux,
Une grande cuisine de 14 m² avec accès direct à une terrasse et un jardin, idéal pour profiter de moments au calme.
1er étage :
Deux grandes chambres spacieuses de 15 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
2ème étage :
Un grenier aménageable de 34 m², parfait pour agrandir la surface habitable selon vos envies (suite parentale, espace bureau, salle de jeux, etc.).
À prévoir :
La salle de bain reste à créer, possibilité d'aménagement dans une extension de la maison.
Travaux à prévoir :
Maison à rénover dans son ensemble. Cependant, plusieurs points importants sont récents :
Menuiseries,
Chaudière,
Radiateurs,
Isolation de la toiture.
Tous ces éléments datent de 2022, réduisant significativement certains coûts.
Prix attractif pour investisseurs ou bricoleurs souhaitant réaliser une maison à leur image.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1290€ et 1800€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12490
60 m²
1 250 €
106 m²
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie MARCAILLE
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