Maison à rénover avec un fort potentiel ? Parfaite pour une famille, un investisseur ou un projet locatif
Le Passage 47520
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Maison à rénover avec un fort potentiel ? Parfaite pour une famille, un investisseur ou un projet locatif.
Ensemble immobilier de 207 m² habitables sur 1584 m² de terrain, composé de trois parcelles cadastrales offrant de nombreuses possibilités.
Maison principale (137m²) à moderniser : 3 chambres spacieuses, bureau, salon-salle à manger, cuisine, véranda chauffée, cave, atelier et garage.
Deux appartements T2 (29m² et 40m²) attenants à rénover, parfaits pour du locatif ou un projet multi-habitation.
Double accès indépendant pour plus de flexibilité.
Extérieurs aménageables : deux jardins distincts, possibilité de piscine, puits avec adoucisseur d'eau.
Emplacement recherché à Le Passage d'Agen : à deux pas des commodités, de la passerelle vers Agen, des écoles et des bords de Garonne.
Un des appartements est loué avec congé pour vente au 17 septembre 2025 (départ anticipé possible).
Ce bien rare n'attend plus que votre projet de rénovation ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2504.28€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449
207 m²
1 167 €
1584 m²
10
5
1
1
3
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent LASTOUILLAT
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