Maison à rénover située sur la commune de Balanzac
Balanzac 17600
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En exclusivité, nous vous proposons cette maison à rénover 'offrant un très gros potentiel' d'une surface habitable de 110 m² située dans un petit hameau entre les communes de Balanzac et Nancras.
A Nancras, vous trouverez divers commerces de proximité ainsi qu'une école primaire et de nombreux artisans.
Sa voisine Balanzac compte une boulangerie-pâtisserie, divers artisans ainsi qu'une école maternelle.
La maison est composée au rez de chaussée d'un séjour de 20 m² , d'une cuisine de 15 m², de 2 grandes chambres de 16 m² et 13 m² ainsi que d'une salle d'eau.
A l'étage, vous disposerez d'un grenier isolé de 44 m² pouvant accueillir 2 ou 3 chambres supplémentaires.
La maison offre un fort potentiel du fait de ses nombreuses dépendances attenantes.
La superficie du terrain est de 860 m².
A noter que la maison est équipée de climatisations dans la pièce de vie, dans les 2 chambres et le grenier ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique.
Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Cette annonce référence 262724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
1 273 €
860 m²
4
2
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRÉDÉRIC DELANTES
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