Patricia Acquaviva et Céline Scaduto ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison qui offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et d'aménagement personnalisé.
Nichée dans un environnement calme et agréable, cette propriété bénéficie d'une belle surface habitable et d'un agencement offrant de multiples possibilités.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 1975, située dans le paisible village de Séchilienne. Offrant une surface habitable d'environ 114 m², elle dispose d'un vaste terrain de 864 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur généreux et d'un cadre naturel verdoyant.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace pratique et fonctionnel avec un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, un atelier idéal pour les bricoleurs ou amateurs de travaux manuels, une buanderie dédiée à la gestion de l'entretien domestique, ainsi qu'une cave pour le stockage de vos vins et autres provisions.
Au premier étage, cette maison offre un espace de vie agréable avec une cuisine indépendante, deux chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, offrant confort et fonctionnalité.
Au deuxième étage, des combles aménagés abritent deux chambres supplémentaires, parfaites pour un espace nuit ou des bureaux.
Bien que cette propriété dispose d'un fort potentiel, il convient de noter que les travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts.
Le chauffage est assuré par un système électrique ainsi qu'un poêle à bois, garantissant une ambiance chaleureuse en hiver.
La taxe foncière s'élève à 977 euros.
Enfin, la maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités du village, vous offrant un cadre de vie pratique.
Ne tardez plus et venez visiter!!!!
Cette annonce référence 259957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039.
Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Score DPE : 532 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
172 m²
1 407 €
854 m²
5
4
1
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
532
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patricia ACQUAVIVA
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