Située dans un cadre idyllique à Reyrieux, cette magnifique maison bourgeoise de 223 m2 habitables allie élégance, confort et caractère. L'architecture classique et raffinée de la maison se fond parfaitement dans son environnement verdoyant, offrant une vue imprenable sur un vaste terrain arboré. La propriété se compose de pièces spacieuses et lumineuses, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Le grand salon et la salle à manger offrent un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin paysagé. Le sous-sol, d'une superficie de 109 m2, abrite des annexes fonctionnelles . À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une grande piscine entourée de magnifiques aménagements paysagers. Le terrain arboré, avec des arbres centenaires, est un véritable atout qui crée une atmosphère calme et intime. Cette propriété rare, alliant confort moderne et cadre naturel privilégié, est un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles demeures. Caractéristiques principales :
Surface habitable : 223 m2 Au niveau principal :Cuisine/buanderie/Wc/Dégagement/Salle de bain/Pièce de rangement/Salon/Séjour/Loggia A l'étage : 4 Chambres dont 1 suite parentale/Salle d'eau/Salle de bain Placard/WC/Dégagement Annexe en sous-sol : 109 m2 :Garage/Cave/Atelier/Cave à vin/Bureau/Pièce/WC Terrain arboré avec arbres centenaires Grande piscine avec aménagements paysagers Pièces spacieuses et lumineuses Terrasse avec SPA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À découvrir absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contact:Alain 0612459459.
223.61 m²
3 797 €
75 m²
2890 m²
7
4
2
1
3
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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