NOUVEAUTE -EXCLUSIVITE à ROUZIERS DE TOURAINE
Cette belle maison de plain-pied est située dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Voici un récapitulatif de ses atouts :
Grande pièce à vivre : Un espace lumineux et spacieux, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cuisine ouverte : Elle est parfaitement intégrée à la pièce à vivre pour une ambiance chaleureuse.
3 chambres : Dont deux sont équipées de placards intégrés pour un rangement optimisé.
Une salle de bain et un toilette complètent ce bien.
Grand garage : Un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de stockage ou d'atelier.
LES PLUS :
COMBLE AMENAGEABLE de 44,70 m2 : Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.).
La Fibre pour un accès à internet rapide et de qualité.
Parcelle clôturée de 1010 m² : Un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, espace de jeu, potager...).
Proximité des services : La maison se trouve à quelques pas des écoles, garderie, médecins, orthophoniste et autres commerces, facilitant votre quotidien.
Cette maison allie confort, praticité et potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en ayant tout à portée de main.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1390€ ~ 1950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533
82 m²
3 243 €
1010 m²
4
3
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyrille BELLANGER
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