Découvrez cette maison pleine de caractère, une ancienne bâtisse vigneronne rénovée, avec environ 350 m² de surface totale, dont 160 m² habitables. Située au coeur de Saint-Marcel-sur-Aude, à quelques minutes de Narbonne et à proximité du canal du midi.
Description :
Rez-de-chaussée : - Un hangar agricole de 300 m² avec monte-charge, cave à vin et accès par un grand portail en fer forgé ouvrant sur une cour. - Un hall d'entrée donnant sur une buanderie avec toilettes et un escalier menant au palier.
Palier : - Un dressing. - Un accès direct à la cave. - Un escalier menant à l'étage, espace de vie.
À l'étage : - Un salon lumineux avec une cheminée moderne. - Une cuisine ouverte entièrement équipée. - Deux chambres : une de 9 m² et une autre de 14 m² avec mezzanine. - Une chambre parentale de 25 m². - Un bureau en mezzanine donnant sur le salon.
Extérieur : - Un jardin de 90 m². - Un espace couvert de 90 m² avec cuisine d'été, coin détente et jacuzzi. - Un monte-charge relié au hangar.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un espace spacieux et rénové, avec des éléments authentiques, dans un cadre calme et charmant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 404.39 et 404.93 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
160 m²
2 906 €
63 m²
492 m²
4
3
1
1
1949
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact sylvain grazia
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