Vente maison 5 pièces

770 000 €

Maison à Sevrier - Coeur de village - vues montagnes

Sévrier 74320

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Exclusivité Althenor. Découvrez cette propriété de 5 pièces édifiée sur un terrain de 1'017 m², située à quelques pas du centre et du lac. Construite en 1971, sa surface habitable est de 96 m² et de 162 m² de surface totale. Elle bénéficie d'une belle exposition Sud-Est, d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un calme absolu. La maison est composée d'un rez-de-chaussée surélevé comprend une cuisine indépendante, un séjour / une salle à manger ouvrant sur l'extérieur, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, des combles non aménagés permettent un potentiel d'agrandissement. Le sous-sol semi-enterré est composé d'une cuisine d'été ou chambre avec terrasse, de deux caves, d'une chaufferie et d'un garage. Le système de chauffage assuré par une chaudière fioul?; un ballon d'eau chaude électrique pour l'eau chaude sanitaire. À l'extérieur, le terrain arboré en légère pente permet de stationner plusieurs véhicules dans la cour. La propriété a un très fort potentiel de rénovation globale avec un emplacement recherché dont les bus scolaires, transports en commun, commerces et l'accès au lac sont à moins de 5 minutes à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre autre bien sur Althenor . fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

652

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

207

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)