Bienvenue dans cette charmante maison , offrant une opportunité unique de créer votre refuge personnalisé. Idéalement placée, cette propriété offre un espace généreux pour réaliser vos rêves de décoration et d'aménagements à 3 minutes de Mauzé.
Le séjour lumineux vous offre près de 60 mètres carrés , la cuisine dinatoire mesure plus de 20 mètres carré . Une pièce buanderie / salle de bain / cellier agrémente le rez de chaussée(pouvait aussi donner un espace suite parentale) à l'étage : 4 chambres allant de 10 à 30 mètres carré chacune + un espace dressing / salle de bain .
Potentiel illimité : Avec les bases déjà posées, cette propriété offre un terrain fertile pour exprimer votre créativité. Que vous recherchiez un style moderne, traditionnel ou contemporain, cette maison est le canevas parfait pour réaliser votre vision.
Emplacement Privé : Nichée dans un quartier tranquille, cette maison offre intimité et sérénité tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports.
Les travaux restants pourraient être : poser une cuisine à votre goût , création de salles de bains , envisager la mise en conformité de l'assainissement , et des travaux de finitions comme poser le sol du séjour ,et faire les peintures et la décoration à votre image.
En partenariat avec un prestataire -service gratuits- nous vous aidons à budgétiser vos travaux et surtout à les financer avec le maximum de subventions , pour que votre reste à charge soit le plus faible possible (sous conditions de vos ressources selon barème)
Cette maison représente une toile vierge (où de bonnes bases ont été posées : Toiture revue, isolation, création d'espace spacieux , mode de chauffage , remise aux normes electrique...) pour concrétiser vos aspirations résidentielles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à façonner votre avenir.
Cette annonce référence 234305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
216 m²
736 €
6
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aurélie THUAULT
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