Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
L'agence Duret immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison située sur les hauteurs rocheuses avec vue imprenable sur la commune de Bois-de-Céné.
Dès son entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux avec ces poutres, ces arrondis, et ces tommettes. Une pièce de vie avec son poêle à bois agrémenté de sa magnifique cheminée en pierre ouvert sur le séjour, la salle à manger puis la cuisine aménagée. Vous trouverez toujours au rez-de-chaussée, deux suites parentales à l'opposée l'une de l'autre avec salle d'eau, deux bureaux, un wc indépendant.
À l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Un deuxième logement indépendant de plain-pied complète cette maison de caractère avec une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain et un dressing.
Le tout communiquant sur une belle terrasse sud surplombant le terrain de 1350m² environ en escalier. Une buanderie, ainsi qu'un garage indépendant pour toujours plus de confort.
Les plus : belle propriété familiale avec plusieurs espaces distincts, un mode de chauffage économique plafino avec pompe à chaleur, des ouvertures en aluminium double vitrage, une rénovation complète de la maison (norme RT2012) par un architecte en 2016 avec agrandissement.
Venez découvrir cette propriété à 15 minutes de Challans et de l'Océan.
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. JOS
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
171.6 m²
2 617 €
1350 m²
7
5
2
2
3 (séparés)
4.42 %
1970
Sud
4
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johan SAIVE
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