Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 372400 euros).
Sous compromis : L'agence Duret Immobilier vous présente cette magnifique demeure nichée dans une rue paisible du centre-ville de Challans, à deux minutes des Halles. Cette maison unique est le résultat d'une réhabilitation complète et soignée en 2022 d'une ancienne bâtisse, alliant avec élégance modernité et charme authentique.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux menant à une première chambre ainsi qu'à une suite parentale, toutes deux situées au rez-de-chaussée. Un jardin intimiste, véritable havre de paix, vient sublimer ces espaces de vie.
À l'étage, un palier vous conduira à un vaste espace de vie lumineux avec poêle à bois, où une cuisine aménagée et équipée se marie harmonieusement avec un salon traversant convivial. Cet espace s'ouvre avec de grandes baies à galandage sur une superbe terrasse surélevée, orientée plein sud, offrant une vue dégagée imprenable. À ce même niveau, une seconde suite parentale vous attend, dotée de sa propre salle d'eau, de WC privatifs, et d'un dressing.
Pour parfaire votre confort en plein coeur de la ville, cette propriété dispose également d'un garage privé ainsi que d'un local de rangement.
Chaque détail de cette maison a été pensé pour créer une atmosphère de vie harmonieuse et apaisante, tout en étant à proximité immédiate des commerces.
Les plus : Rénovation complète, toiture neuve décembre 2024.
N'attendez plus pour venir la visiter. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption. JOS
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
108 m²
3 610 €
24 m²
37 m²
180 m²
4
3
2
2 (séparés)
4.7 %
1968
Sud
1 (24 m²)
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johan SAIVE
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