Vente maison 10 pièces

639 000 €

Maison à Vendre - Standing - 250 m² hab. 4323 m² de terrain

Bourg-en-Bresse 01000

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- Villa de 10 pièces, 250 m² - UNIQUE. Dans un cadre serein et préservé, nous vous présentons cette superbe villa de plus de 250 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située sur un terrain clos et paysagé de 4323 m², agrémenté d'une piscine et de dépendances variées. Située à Péronnas, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la forêt de Seillon, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié. Vous apprécierez la commodité des accès routiers et autoroutiers, ainsi que la proximité du centre-ville et de la gare de Bourg-en-Bresse, accessibles en seulement 10 minutes. Avec une surface habitable de 250,30 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre une disposition bien pensée pour le confort de toute la famille et des invités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards menant à un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine dinatoire entièrement équipée, prolongée par une véranda splendide. Une chambre et une salle de bains avec WC complètent cet étage. À l'étage, un palier dessert une chambre avec rangements, un WC indépendant, et une suite parentale exceptionnelle avec chambre, dressing, espace bureau et salle de bains offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le niveau inférieur propose un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, menant à trois chambres, chacune avec salle d'eau, et un WC indépendant. Pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis, vous apprécierez la vaste terrasse de plus de 70 m², qui prolonge la véranda, avec un barbecue intégré et une vue imprenable sur la piscine à débordement. Une cave, une buanderie, une chaufferie, un garage et une cour de stationnement complètent cet ensemble. Cette propriété, résultant de la rénovation d'une maison des années 70, est équipée des technologies modernes pour un confort optimal et une gestion énergétique efficace (panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur pour le chauffage au sol et les radiateurs, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC double flux, isolation de la toiture, fenêtres à double vitrage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

137

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)