Vente maison 4 pièces

238 000 €

Maison à Vendre à l'Entrée de la Vallée de la Drôme

Loriol-sur-Drôme 26270

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison, située à l'entrée de la vallée de la Drôme, dans un quartier paisible et recherché, à proximité d'un centre commercial et 5 minutes en voiture des écoles. Construite en 2011, cette maison de 86 m2 habitables se déploie sur deux niveaux et est en excellent état général.

**Rez-de-chaussée :**
- Une pièce de vie principale comprenant :
- Une cuisine moderne entièrement équipée.
- Un salon-séjour de 30 m2 ouvrant sur une terrasse exposée à l'ouest, agrémentée d'une pergola bioclimatique installée en 2023.
- Une buanderie avec WC.
- Cagibi
- Une entrée très lumineuse.

**Étage :**
- Trois chambres avec placards intégrés.
- Une salle de bains avec WC.

**Prestations :**
- Climatisation.
- Panneaux photovoltaïques.
- Menuiseries PVC.
- Alarme.
- Travaux récents : peintures, isolation des combles, chauffe-eau stéatite, etc.

**Extérieur :**
- Garage de 20 m2.
- Parcelle plate et clôturée de 230 m2.

Cette maison offre un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement privilégié.
Ce bien vous est proposé par Excellia Immobilier, contactez Mme Mélanie Cheron 06 40 21 08 52 votre expert de l'immobilier dans la Drôme

Cette annonce vous est proposée par Cheron Marion - - NoRSAC: 929672483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

147

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)