Vente maison 7 pièces

1 250 000 €

Maison à vendre à Montmorency : 7 pièces sur terrain comprenant trois parcelles

Montmorency 95160

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Découvrez ce pavillon en meulières qui, je suis convaincue, vous ravira par son architecture traditionnelle et son cachet incomparable. Les maisons en meulières suscitent un grand intérêt en raison de leur esthétique élégante, de leur patrimoine architectural et de leur lien avec l'histoire. Ce pavillon se trouve dans une rue recherchée de Montmorency et à 10 minutes en voiture du Lac d'Enghien-les-Bains et en moins d'une heure du centre de Paris, et à 58 minutes en train de la Gare Montparnasse. Cette maison dispose de très beaux volumes d'une surface au sol totale de 322,40 m² et d'une surface loi Carrez totale de 204,86 m², élevés sur un sous-sol comprenant : Un grand garage de 35,32m2 (la maison dispose aussi d'un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules), une buanderie de 14,84 m2, une caves de 28,09 m2, une cave à vin de 7,51 m2, et d'un espace supplémentaire de 31,78m2 de surface au sol. Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine salle à manger de 27,1 m2, avec un accès terrasse et jardin, une entrée de 12,5 m2, un grand séjour de 28,11 m2 très lumineux grâce à ces 5 doubles et grandes fenêtres de type Bow-Window avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, un grand couloir de type dégagement de 13,16 m2, un Wc invité de 1,93m2, une chambre de 8,47 m2, et un bureau de 7,96 m2, une salle de bain de 5,9 m2 de superficie privative au sens Carrez, Au 1er étage, 2 dressing de 4,41 m2 et 8,04 m2, une grande salle de bain de 14,73 m2, une grande chambre de type suite parental avec ces 5 doubles grandes fenêtres de type Bow-Window de 28,22 m2, 2 autres chambres de 13,59 m2 et 14,04 m2, un Wc invité de 1,95 m2 un couloir de type dégagement de 12,91 m2 de superficie privative au sens Carrez. Cette vente comprend trois parcelles offrant une superficie totale de plus de 1800 m2. Il est envisageable de construire une nouvelle maison d'environ 160 m² . N'hésitez pas à me solliciter pour répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir concernant cet ensemble : Dorothée DEDEYAN 0651239954. Dorothée DEDEYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 967 064 - Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

144

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)