Découvrez cette belle maison typiquement bretonne située à Plouër-sur-Rance dans un cadre verdoyant et paisible sur un terrain de 1 317 m².
Avec une surface habitable de 127 m², cette propriété se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses.
Vous apprécierez sa grande pièce de vie chaleureuse de 54 m², comprenant un salon avec cheminée et une cuisine américaine.
Deux salles de bains viennent compléter les espaces intérieurs. Le sous-sol complet dispose d'un garage (35 m²), d'une cave, d'un atelier et d'une grande buanderie parfait pour vos besoins pratiques.
Le jardin est arboré et soigneusement entretenu. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison saura répondre à vos attentes.
En bonus, le terrain situé en zone UB est divisible, offrant des possibilités intéressantes pour vos projets futurs.
Quelques travaux sont à prévoir !
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Cette annonce référence 281614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022.
Prix du bien : 363 448,00 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 €
Honoraires TTC : 3,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2023
Score DPE : 332 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2539.00 € et 3436.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
127 m²
2 862 €
1317 m²
6
4
2
2
1900
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
332
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALEXANDRE CHASSIN
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