Vente maison 9 pièces

306 000 €

Maison à vendre à Saint-Martin-de-Fraigneau / 5 chambres / 2

Saint-Martin-de-Fraigneau 85200

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Découvrez cette charmante maison de 225 m2 habitables située à St-Martin-De-Fraigneau à seulement 5 minutes de Fontenay-Le-Comte. Parfaitement nichée dans un secteur calme, cette propriété ofre tout ce dont vous avez besoin pour un confort de vie exceptionnel. Les caractéristiques principales : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de presque 50 m2 avec cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, un poêle à bois, une arrière-cuisine, un joli salon de 23 m2, deux wc, une chambre pouvany accueillir une salle d'eau et un accès à un cellier. - A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau. Deux pièces pouvant faire office de bureaux, de dressing, ou autre...Un wc, une salle de bains avec double douche, baignoire d'angle et double vasque. Pour terminer un espace dressing. - L'étage est accessible par deux escaliers, un à chaque extrémité de la maison. A l'extérieur, une dépendance aménageable, un garage avec porte motorisée, une terrasse et une piscine semi-enterrée, le tout sur un terrain clos de 1440 m2 Les caractéristiques techniques : Toiture en ardoises,double vitrage, poêle à bois, volets électriques sur la moitié de la maison, portail motorisé, assainissement individuel conforme. DPE C (172), GES A(5) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement 2150 EUR à 2950 EUR prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Vous l'aurez compris cette maison est idéale pour une grande famille, pour un projet de gîte et chambres d'hôtes, ou simplement pour un besoin d'être au calme !!!! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi sans plus attendre !!!! Le bien vous est proposé au prix de 306 000 euros . Frais d'agence charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

172

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)