<p>Village de caractère à proximité de la Seine et de la forêt domaniale de Fontainebleau : accès depuis Paris à 60 km par A6 et N104, et situé à seulement 6 km de Fontainebleau.</p><p>Maison individuelle d'une surface habitable de 102 m² avec 4 chambres :</p><p>Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée équipée et meublée, séjour avec climatisation et cheminée décorative, 2 chambres, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, wc, dressing, grands placards.</p><p>A l'étage, le vaste palier dessert 2 chambres, un wc avec un lavabo, et un grand espace de rangements.</p><p>Bâti sur une parcelle de 475 m², bénéficiant d'une triple exposition, ce bien dispose d'une dépendance à usage d'atelier et d'un emplacement de stationnement couvert.</p><p>La véranda est accessible par des portes-fenêtres depuis le séjour et la chambre parentale.</p><p>Les fenêtres en pvc sont oscillo-battantes avec double-vitrages et équipées de volets roulants aluminium à commande électrique. Le chauffage est électrique avec panneaux rayonnants à programmateurs individuels, les murs des façades sont isolés par l'extérieur.</p><p>Le jardin, bien exposé et sans vis-à-vis, est agrémenté de nombreuses plantations. </p><p>Dans une rue calme au c?ur du village, l'ensemble est en très bon état d'entretien, avec tous services et commerces à proximité, ce bien est éligible à la fibre optique.</p><p><strong>DPE : Performance énergétique classe E / Emissions de gaz à effet de serre classe B. </strong></p><p><strong>Prix du bien : 349 000.00 euros</strong> hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.</p><p>Honoraires à la charge du vendeur.</p><p>Contact : Adeline SAUVIGNET-HOFER - EI, Avocat Mandataire en transactions immobilières : 06 63 20 29 69</p>
102 m²
3 422 €
475 m²
5
4
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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