Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 35000 euros).
Maison à vendre en viager occupé, à terme sur 6 ans,
A Saint-Dié des Vosges, à 5min du centre ville à pied.
En exclusivité, découvrez cette joli maison d'environ 70m² comprenant : Au Rez-de-chaussée, une entrée avec cellier, un salon/séjour ouvert sur la cuisine, un WC indépendant. A l'étage, un couloir desservant 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au sous-sol, retrouvez trois belles pièces permettant de stocker ou autre.
Le tout posé sur un terrain d'une surface de 262m² entièrement clôturé et joliment arboré.
La maison est desservi par le gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout.
De nombreux travaux réalisés récemment: isolation des combles et du sous-sol, fenêtres avec volets roulants et porte d'entrée, chaudière à condensation.
Cette vente en viager occupé à terme sur 6 ans se compose de façon suivante: Un bouquet d'une valeur de 42 000 F.A.I. payé le jour de la signature de l'acte authentique suivi d'une rente mensuel de 486/mois révisée annuellement sur l'indice INSEE pendant 6 ans, à ce terme, l'acquéreur récupère le bien en pleine propriété.
Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation pendant les 6 ans, si le vendeur souhaite renoncer a son droit avant le terme, la rente mensuelle sera majorée de 30% mais l'acquéreur jouira du bien en pleine propriété.
Profité d'une décote de droit d'usage et d'habitation pour acquérir un bien en dessous de sa valeur marchande.
Valeur marchande du bien: 105 000 Droit d'usage et d'habitation (décote du bien): 35 000
Prix de l'acquisition basé sur la valeur du bien ayant subie une décote du fait de son occupation. Valeur occupé: 70 000 Bouquet: 42 000 F.A.I. Rente mensuel: 486
DPE effectué en décembre 2021 Classe énergétique: E GES: D
Contactez Rémi SCHOLZ (EI), agent commercial (RCAS n°951155449 Greffe d'Epinal) Tel: 0620702567 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consulter toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 20% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller limmobiliere.fr : Rémi SCHOLZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 155 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
70 m²
600 €
4
3
1
1 (séparé)
20 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rémi SCHOLZ
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
