Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à 300m du port d'Aix-Les-Bains au tarif de 849900 (honoraires baobab de 19900 inclus)
Maison individuelle construite en 2007 d'une surface habitable de 237m² composée de 5 chambres et un studio sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 1127m2 clôturé. Immeuble récent (2024) construit en limite.
Descriptif : Au rdc : un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie de 62m2 avec cuisine équipée et aménagée, un cellier/Buanderie de 13m2, Un grand WC avec douche. Au 1er étage : Un grand Hall desservant 5 chambres avec rangement (10,5m2, 11m2, 13m2, 12,5m2 et 16,5m2), une salle de bain Ave douche et baignoire et un WC séparé. Un studio indépendant (pouvant être relié à al apaisons par l'intérieur) de 34m2 avec séjour/cuisine, une salle de bains avec WC er chambre en mezzanine. L'extérieur : Un garage avec sauna de 32m2 et un grand Jardin avec de multiple espace de détente et de jeux.
Panneaux solaires avec contrat rapportant environ 2500/an. Poêle à bois, Pompe à chaleur air/air, plancher chauffant, chauffe eau thermodynamique, Menuiseries PVC double vitrage, VMC hygro, portail motorisé, volets roulants électriques...
DPE : B/A - Taxe foncière : 2385/an
L'avis Baobab : maison familiale avec de beaux volumes située dans un secteur calme, recherché et à quelques minutes à pieds du lac. Le plus : Maison basse consommation, le nombres de chambres et la présence d'un studio indépendant. Le Moins : Du vis-à-vis dans le jardin.
Baobab immobilier Vous bougez, nous aussi !
contrat panneau solaire de 2017 (20 ans) racheté 0,34 le kilowath Revenu : environ 2500
Électricité : 150 mois
colet roulant
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 et 2040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
198 m²
4 288 €
60 m²
1127 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
Oui
2007
1
5
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérémie Martin
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