Située dans un cadre tranquille, cette charmante maison de 96 m² habitables, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir vos proches, équipée d'un poêle à bois qui apportera confort et chaleur en hiver. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le coin nuit, situé sur un demi-étage, se compose de trois chambres, parfaites pour toute la famille. La salle d'eau, entièrement rénovée, vous propose une finition moderne.
Le jardin arboré propose une belle terrasse en composite, un puit et la possibilité de faire une piscine.
Le plus: un demi-sous-sol accueillant une buanderie, une cave / cellier.
Les menuiseries en PVC, double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que les volets en bois à battants apportent du charme et du caractère, à l'exception de la salle d'eau qui dispose d'un volet pour électrique. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois, alliant praticité et confort.
Venez découvrir cette maison, idéale pour un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes d'Albi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
96 m²
2 865 €
30 m²
4
3
1
1 (séparé)
1985
Oui
4
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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