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Située à une quinzaine de kilomètres de Caen et à quelques minutes seulement des plages de la Côte de Nacre, cette charmante commune vous séduira par son cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée au coeur du Pays d'Auge, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux commodités urbaines.
Grâce à sa proximité avec la RN13 et les grands axes routiers, vous pourrez rejoindre rapidement Caen, ses commerces, ses écoles et son bassin d'emploi dynamique. Les plages de Merville-Franceville et Cabourg sont également accessibles en quelques minutes, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre mer et campagne.
Dotée d'une école, d'associations dynamiques et d'un esprit convivial, la commune séduit les familles en quête d'un cadre serein, tout en restant proche des infrastructures essentielles au quotidien.
Découvrez cette maison de plain-pied, qui incarne un subtil équilibre entre confort, esthétique et fonctionnalité, pensée pour répondre aux exigences de la vie moderne.
Parfaitement adaptée aux besoins de chacun, cette maison est un modèle d'accessibilité. Sans escaliers à franchir, elle est idéale pour les familles avec de jeunes enfants, les personnes âgées ou celles à mobilité réduite. Ses espaces harmonieusement répartis sur un seul niveau garantissent une circulation fluide et un quotidien simplifié.
Avec son architecture épurée et résolument moderne, cette maison ne manque pas de charme. Sa vaste pièce de vie, véritable coeur du foyer, s'ouvre généreusement sur l'extérieur, laissant entrer une lumière naturelle abondante, sublimant ainsi les volumes.
La cuisine ouverte, à la fois design et pratique, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un lieu convivial où préparer de savoureux repas tout en restant au coeur des échanges familiaux.
Le coin nuit, soigneusement séparé, comprend trois chambres et une salle de bains spacieuse et fonctionnelle, offrant bien-être et intimité à toute la famille.
Le « petit » + : L'extérieur ne manquera pas de vous charmer avec son jardin soigneusement aménagé et sa terrasse idéalement exposée, invitant à la relaxation et aux loisirs en plein air.
L'avis de la Team Agent.Cie : Cette maison de plain-pied est une véritable invitation à la douceur de vivre. Son confort, sa luminosité et son agencement optimisé en font un coup de coeur assuré. N'attendez plus pour venir la découvrir !
102 m²
3 215 €
42 m²
789 m²
5
3
1
1
1
2018
Américaine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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