ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 7373AC - texte du bienMaison Bourgeoise Individuelle au Centre-Ville d'Annemasse Rare à la vente ! Idéalement située au coeur d'Annemasse, au pied du tram et à quelques minutes du CEVA, cette maison bourgeoise des années 40 offre un cadre de vie unique alliant charme et praticité.d'une superficie de 150 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle d'environ 750 m² et dispose d'un potentiel supplémentaire de 70 m² de combles aménageables. Agencement; Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine indépendante équipée, salon ouvrant sur une terrasse et un jardin, bureau et toilettes indépendantes. Au 1er étage, un dégagement desservant 3 grandes chambres et un accès aux combles.Un sous-sol complet propoasant une pièce cinéma, une chambre, une chaufferie et une zone de stockage. Atouts supplémentaires :6 garages indépendants, maison saine et bien entretenue au fil des années, double vitrage et volets roulants installés en 2020, chaudière neuve Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et emplacement privilégié RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE Audrey Cleau - NUMERO JOE AI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 et 3900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :
