Exclusivité : Très rare sur le marché ! Cette superbe chaumière, nichée au coeur d'une parcelle de 3,4 hectares de terrain, offre un cadre idyllique avec son magnifique étang. Ici, vous pourrez vous adonner à d'agréables moments de pêche, de balade en barque, ou simplement vous promener en faisant le tour de l'étang, où une variété d'oiseaux trouve refuge et émerveillement. Quant à la maison, elle séduit par sa décoration cosy et authentique, offrant une pièce de vie chaleureuse de 40 m² agrémentée d'une cheminée, donnant accès à une véranda qui offre une vue panoramique sur le lac. Une cuisine attenante complète cet espace convivial. À l'étage, deux belles chambres et une salle de douche offrent confort et intimité. Pour parfaire ce cadre enchanteur, une grande dépendance se trouve sur le terrain, offrant de multiples possibilités. Idéale pour une activité de gîtes ou de maison de vacances, elle ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété unique. De plus, le chaume de la maison et la toiture de la dépendance seront entièrement refaits avant la vente, assurant ainsi une qualité exceptionnelle à cet ensemble hors du commun.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1020.00 et 1450.00 . Nos honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf
Maison traditionnelle
95 m²
3 895 €
40 m²
34000 m²
5
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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