IDEAL INVESTISSEUR ! Weelodge vous présente cette superbe maison construite en 1950, située sur une parcelle de 355m2 dans un secteur calme et pavillonnaire d'Argenteuil, proche des commerces et des écoles. Déployée sur trois niveaux, cette élégante maison développe une surface habitable d'environ 220 m² en plus d'un sous-sol sur élevé total composé de caves chaufferie et garage. L'ensemble est actuellement configuré en 3 appartements indépendants, dont les superficies varient, pouvant générer un rendement locatif attractif. Rez-de-chaussée : 55m2 comprenant entrée, séjour, cuisine, chambres, WC et salle d'eau. 1er étage : 76.36 m2 comprenant entrée, double séjour, cuisine, 2 chambres, WC et salle d'eau. 2eme étage : 71.70m2 comprenant entrée, grand séjour, cuisine, 2 chambres, WC et salle d'eau. De plus, possibilité de créer plusieurs stationnements sur l'arrière de la maison. Un vrai potentiel à ne pas manquer ! Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Weelodge Elodie FISCHER immatriculé au RSAC de Versailles sous le n° 450662937 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n° CPI95012018000036845 pour le compte de la société SEBASTOPOLE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9040.00 et 12300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
185 m²
3 995 €
355 m²
12
6
3
3 (séparés)
1950
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
365
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
96
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amadou FALL
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