Sur la commune de Pont-Du-Château : N'hésitez pas à venir visiter cette magnifique maison des années 80 entièrement rénovée avec goût, de 4 chambres. Maison de 140 m2 habitables sur 2 étages pouvant etre scindée en 2 appartements différents avec entrée indépendante. Le tout sur un terrain de 1253 M2 plat et entièrement clos et piscinable. L'agencement ainsi que la superficie de cette maison font de celle ci un véritable cocon familial qui n'attend plus que vous. Dès l'entrée principale, vous serez accueill par un vaste le hall qui distribue le double garage d'un coté, l'espace chambre, salle d'eau et cuisine, ou second appartement en fonction de vos besoins. De la partie habitable du rez de chaussée, vous aurez accès à l'extérieur de la maison profitant ainsi d'une trés belle et grande terrasse couverte de 51 M 2 pour vous soirées d'été. Un bel escalier en carrelage permet de se diriger vers l'étage et de découvrir un grand espace de vie cuisine ouverte et salon séjour avec sa cheminée. Vous trouverez sur ce plateau, 3 belles chambres avec placards intégrés et une grande salle d'eau avec douche, double vasque et placard de rangement. Cette belle maison est équipée de radiateurs électriques récents ainsi que de panneaux solaires pour gérer vos dépenses. Au fond du terrain sur la gauche de la maison vous trouverez un garage supplémentaire. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. A prévoir le crépis des murs extérieurs de cloture. Maison habitable de suite. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart estimé entre 2330 et 3210 euros/an. Date de référence des prix pour établir cette estimation : année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ( décret no2022-1289 du 1er Octobre 2022). Pour information : le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, une visite ? Fabienne Champagnac : 0625277263 Négociatrice en immobilier Jaude immobilier RSAC de Clermont-ferrand : 889401329
140.6 m²
2 489 €
35 m²
1253 m²
5
4
2
2
13/01/2025
1980
Sud
Est
Oui
4
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHAMPAGNAC Fabienne
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