Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
L'étude vous propose cette charmante maison de campagne de 208 m², nichée dans un écrin de verdure de 6730 m². L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 52 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium. La cuisine indépendante et aménagée vous invite à la convivialité. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces intimes et confortables. La terrasse, orientée plein sud, vous permettra de profiter pleinement de la vue imprenable sur la campagne environnante.
La propriété dispose également d'une dépendance de 200 m² à usage de garage sur deux niveaux. Le jardin arboré et la piscine chauffée complètent ce tableau idyllique. Cette demeure en excellent état, sous toiture d'ardoise, vous séduira par son standing et son authenticité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commerces de proximité accessibles en 10 minutes en voiture : écoles maternelles et élémentaires, commerces, restaurants,... ainsi que l'axe REDON/RENNES qui vous permettra d'aller à RENNES en 50 minutes.
Pour plus de renseignements, contactez le service négociation de l'étude au 06.95.35.72.67 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2590.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39660nzg/154/N9xE0/bareme_honoraires_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
208 m²
2 118 €
52 m²
6730 m²
6
4
2
2 (séparés)
4.9 %
Sud
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie DUGUÉ
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