Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 356000 euros).
Charmante maison de 6 pièces avec grand terrain, proche de Bayeux (Martragny - Moulins En Bessin)
À seulement quelques minutes de Bayeux et proche de la RN13, cette maison de 140 m², construite en 1985 avec des matériaux de qualité, offre tout le confort moderne dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Caractéristiques principales : Surface habitable : 140 m² sur un terrain de 1680 m². Rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux avec cheminée en pierre de Martragny, cuisine équipée, bureau, WC. Étage : 4 chambres spacieuses, salle de bains, WC. Sous-sol complet : buanderie, dégagement, cave à vin et garage. Atouts supplémentaires : Véranda et terrasse exposées plein sud, parfaites pour profiter des beaux jours. Dépendance (poulailler) et blockhaus sur le terrain. Investisseurs : possibilité de construire une dépendance avec entrée indépendante pour location. Deux entrées, dont une avec portail électrique. Équipements : Pompe à chaleur récente. Double vitrage. Porte de garage électrique. VMC hygroréglable et fibre optique. Informations pratiques : Prix : 356 000 (Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% HT). DPE : C (réalisé en 03/2024). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : 1040 à 1420. Travaux à prévoir : remplacement de l'assainissement (coût estimé 14 000 avec subvention de 6 000 de la collectivité, dossier en cours auprès de la SPANC). Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier TH2CT au 06 20 88 15 46
Note : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1020.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
