BEAUGENCY - Belle longère fin XVIII ème / début XIX ème de 265 m2 habitable environ sur un terrain de près de 2.800 m2. Idéal pour maison secondaire, projet de télétravail (Fibre internet) ou chambres d'hôtes. Positionnement exceptionnel à une dizaine de minutes du péage de l'autoroute A10 menant vers Paris, Orléans, Tours ou Bordeaux mais aussi du centre ville de Beaugency avec ses commerces, commodités et ballades en bords de Loire. Grand salon avec cheminée double flux et belles tomettes. Au rez-de-chaussée : Suite parentale complète 34 m2 + chambre d'amis avec pièce d'eau de 20 m2. A l'étage : Grande pièce avec mezzanine aménageable et trois belles chambres. Nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation intérieure. Plusieurs dépendances potentiellement aménageables - Garages et plusieurs places de parking. Belle cave à vin voutée. Beau parc arboré piscinable exposé sud ouest. Tout à l'égout - Chauffage individuel gaz - Double vitrage - Toiture isolée - Bonne qualification énergétique : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3110.00 et 4290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
265 m²
1 694 €
48 m²
2793 m²
7
5
2
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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