Découvrez le charme authentique de la Normandie dans cette magnifique longère, un havre de paix niché sur une splendide parcelle de 6700 m² arborée. Cette maison traditionnelle, couverte de tuiles de pays, vous offre une expérience de vie unique dans un cadre reposant.
La longère s'étend sur environ 170 m², offrant une distribution harmonieuse des espaces. L'entrée distribue une cuisine avec accés sur le jardin, une pièce de vie spacieuse avec sa cheminée ouverte et son poêle à bois GODIN, créant une atmosphère conviviale et cosy, et une chaufferie.
Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle de bain privative et WC assure un confort optimal. À l'étage, quatre chambres dont l'une de plus de 27m², une salle de douches et un WC .
Le charme de cette longère normande est renforcé par deux dépendances: un garage indépendant et une ancienne maison d'habitation en colombages et brique aujourd'hui à usage de stockage, offrant un potentiel indéniable. On y appréciera les matériaux tels que la tommette authentique, les murs en brique , le jeu de charpente , la cheminée d'époque...
Profitez également d'un bel extérieur non isolé, préservé des nuisances sonores, et à l'abri des regards indiscrets.
Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un véritable ensemble normand qui respire l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu exceptionnel, où le charme de la campagne normande rencontre le confort d'un vivable de plain-pied.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Sandrine CHESNEL, Agent Commercial en Immobilier (RSAC BERNAY 905 013 827)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.00 et 2810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
163 m²
1 687 €
43 m²
6690 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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