Maison individuelle de 2010 - 7 pièces 146 m² habitables sur 554 m² de terrain avec piscine à Biesheim
Posez vos valises dans cette belle maison située dans un environnement très calme à proximité des écoles et des commerces, à 20 mn de Colmar et 10 mn de Breisach.
Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements - Des toilettes avec WC suspendu, lave-mains et fenêtre - Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux exposé sud donnant sur la terrasse et le jardin - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et fenêtre
Au premier étage : - 3 chambres de respectivement 18.15m², 16.50 m² et 11.58 m² habitables - Une spacieuse salle de bains meublée de 11.60 m² habitables avec baignoire balnéo d'angle, double vasque, sèche-serviettes et WC suspendu.
Dans les combles : - Une grande pièce d'une surface d'environ 30 m² au sol entièrement aménagée avec deux velux équipés de stores occultants, pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Au sous-sol - Un local technique / buanderie avec fenêtre - Une pièce avec fenêtre - Un garage double pouvant accueillir deux véhicules avec porte motorisée
A l'extérieur : - Une piscine enterrée structure béton de 8 x 4 m² chauffée par pompe à chaleur - Une terrasse d'environ 30m² - Un espace jardin avec coin potager - Deux places de stationnement
Points techniques : - Belle performance énergétique - Chauffage réversible au sol sur les 2 niveaux par pompe à chaleur géothermique - Ballon d'eau chaude 300L neuf (2024) - Fenêtres double-vitrage avec volets motorisés - Remplissage de la piscine grâce à un puits - Entretien programmable et automatique de la piscine (intégré sous le volet roulant) - Arrosage automatique du jardin
Classe énergie : B Date de réalisation du DPE : 02/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1070 par an (y compris abonnements) Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 462 000 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Annonce publiée par Emmanuelle Schumann (E.I), agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n° 404 159 212
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Haus - 7 Zimmer 146 m² auf 554 m² Grundstück mit Schwimmbad in Biesheim
Ein Haus in einer sehr Umgebung in der Nähe von Schulen und Geschäften. 20 Minuten von Colmar und 10 Minuten von Breisach entfernt.
Im Erdgeschoss: - Ein Eingang mit Abstellraum - Toiletten mit Wandtoilette, Handwaschbecken - Eine ausgestattete Küche mit Zugang zu einem hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchtrockner
Im ersten Stock: - 3 Schlafzimmer : 18,15 m², 16,50 m² und 11,58 m² - Ein geräumiges Badezimmer von 11,60 m² mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, beheiztem Handtuchhalter und Wandtoilette.
Auf dem Dachboden: - Ein großer Raum mit einer Grundfläche von ca. 30 m², mit zwei Oberlichtern mit Verdunkelungsrollos, der als Spielzimmer, Büro oder mit der Möglichkeit zur Schaffung von zwei weiteren Schlafzimmern genutzt werden kann.
Im Kel...
146 m²
3 164 €
41 m²
554 m²
7
3
2
2
2010
Sud
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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