Maison 5 pièces 95 m2 + Combles aménageables de 15 m2. Garage de 20 m2. Jardin exposé sud-ouest. DPE : D
Histoire Immobilière a le plaisir de vous présenter cette maison idéalement située en impasse, à proximité du CHU, de l'UBO, de la Base Navale, des écoles et du Parc de la Penfeld.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un wc, un salon-séjour de 31 m2 et une cuisine spacieuse indépendante. A l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables et une salle de bains avec wc. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire afin d'aménager une pièce de vie d'environ 15 m2 habitables.
Le jardin à l'arrière de la maison est idéalement exposé et accessible du séjour, de la cuisine et du garage. Place de stationnement extérieur devant le garage.
Fenêtres et portes-fenêtres PVC avec double vitrage, en excellent état. Chauffage : Chaudière raccordée au gaz de ville.
Rafraichissement à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95 m²
2 232 €
31 m²
280 m²
5
3
1
2 (séparés)
1976
Sud
Ouest
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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