Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
EN EXCLUSIVITÉ, à Bussac-sur-Charente (à 6 km de Saintes), maison de plain-pied de 111m² (135m²), très bien située, proche des écoles, commerces et transports.
UN ESPACE PRATIQUE ET MODULABLE : 2 chambres et 2 pièces polyvalentes (8,75 m² et 8,95 m²), idéales comme chambres d'enfants, bureau ou espace d'appoint. Entrée avec placard, séjour lumineux avec insert, cuisine fonctionnelle, salle de bain et WC. * Après travaux (voir plan) : 24 m² supplémentaires, portant la surface habitable à 135 m², avec la possibilité d'aménager une suite parentale, une salle de jeux ou un espace professionnel...à vous de choisir !
Extérieur avec grand jardin, 2 terrasses, piscine et 2 abris de jardin.
TRAVAUX PROGRAMMÉS, TRANQUILITÉ GARANTIE: Suite à une sécheresse, des travaux de consolidation débutent dans quelques jours,100 % pris en charge par l'assurance, sans frais pour vous. - Travaux réalisés par une entreprise spécialisée avec garantie décennale. - Structure renforcée selon les normes actuelles, assurant stabilité et sécurité. - En Charente-Maritime, les fissures dues aux sols argileux sont fréquentes : cette maison bénéficiera d'une consolidation durable, vous garantissant la tranquillité.
UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET DURABLE : - Prix compétitif aujourd'hui, avec plus-value assurée après les travaux. - Aucune charge supplémentaire, réparations couvertes par l'assurance. - Une maison évolutive et solide, prête à s'adapter à vos projets.
Venez découvrir ce bien au fort potentiel ! Contactez-moi rapidement pour planifier une visite. Erika AG, architecte et consultante immobilière, vous accompagne dans votre projet. Prenez rendez-vous dès maintenant sur : erikaag(.)fr
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1814.00 . Date de réalisation du DPE : 07-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
