Cette ancienne grange située route de l'Essart à Buxerolles est une opportunité idéale pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien au potentiel rare. Avec ses 112 m² de surface aménageable, ce bien offre une véritable toile blanche à transformer selon vos envies et vos besoins.
Caractéristiques du bien : ? Surface totale : 112 m² ? Accès : Un accès piétonnier, avec un parking public gratuit à proximité immédiate pour plus de praticité ? Aménagement possible : Créez une maison spacieuse ou divisez l'espace en deux logements distincts grâce aux entrées indépendantes déjà existantes ? Viabilisation : Non raccordée actuellement, mais le coût est estimé à environ 20 000 ? Travaux chiffrés : Le budget global des rénovations est estimé à 65 000 (devis détaillés disponibles) ? Toiture : En bon état, vous évitant de lourds travaux à ce niveau ? Espaces extérieurs : Possibilité de créer une petite terrasse et un espace vert pour profiter de l'extérieur
Un projet aux multiples possibilités : ? Investissement locatif : Idéal pour créer deux logements indépendants destinés à la location longue durée ou courte durée ? Résidence principale : Un projet de vie unique avec un bien à façonner selon vos goûts Une fois rénové, offrira un potentiel de revente ou de rendement locatif
Un emplacement stratégique à Buxerolles : ? Proche des commodités et des axes principaux ? À quelques pas d'un parking public pour un accès facile ? Environnement calme, parfait pour une résidence principale ou un projet locatif attractif
Documents techniques disponibles : ? Plans détaillés ? Devis des travaux et viabilisation
? Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, négociateur du réseau Novaléo®, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023. ? Ce bien est sous mandat, sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
