Canopia vous présente à Cachan - Quartier Coteau - Maison 2/3 Chambres - Calme - Vue dégagée panoramique - Grand jardin potager & terasse exposées Ouest avec vue panoramique dégagée - 14' à pied du RER B Arcueil-Cachan et de la future station M15/L14 Gustave Roussy
Située dans un quartier pavillonaire recherché (Coteau), cette charmante maison individuelle, se compose d'une entrée, d'un séjour Est-Ouest avec cheminée, une grande cuisine, salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, W.C. Combles aménagés en troisième chambre. Au sous-sol, espace de rangements et buanderie/Atelier/Chaufferie.
Un vaste jardin sans vis-à-vis et terrasse exposée complètent le bien.
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles les plus prisées de la ville : Crèche, École maternelle & primaire du Coteau Transports : Bus 184- 187 - V2 RER B Arcueil-Cachan - 14' à pied Métro L14-15 Villejuif Institut Gustave-Roussy - 14' à pied
Travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
65 m²
6 538 €
383 m²
4
3
1
1
1950
Est
Ouest
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
600
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
114
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kyle SINDZINGRE
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