L'agence immobilière Canopia vous présente, dans le quartier pavillonnaire du Coteau, cette charmante maison en meulière de 130m² habitables pondérés (150m² au sol). Alliant charme de l'ancien, matériaux nobles et beaux volumes, elle offre un cadre de vie lumineux et calme, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le rez-de-jardin, quant à lui, propose un espace de 23 m² pouvant faire office de studio indépendant grâce à son accès direct sur l'extérieur, salle d'eau et W.C séparés, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et un espace de stockage. Une place de stationnement est également disponible sur la parcelle.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles les plus prisées de la ville (crèche, maternelle et primaire du Coteau), du centre-ville et de nombreux commerces. Côté transports, vous bénéficierez du bus (lignes 184, 187, V2), du RER B Arcueil-Cachan et de la future ligne de métro 15, accessibles en 15 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2357.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
Maison ancienne
130 m²
5 385 €
25 m²
293 m²
6
3
1
2
3 (séparés)
1880
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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