Découvrez une villa moderne d'exception à Caluire, dans le paisible quartier de Vassieux. Cette splendide maison de 6 pièces s'étend sur 166 m², lovée sur un terrain généreux de 519 m².
Conçue pour épouser harmonieusement son environnement, la maison offre un espace de vie lumineux et convivial, ouvert sur un jardin de plus de 300 m² agrémenté d'une piscine, exposé plein sud-est pour des moments de détente ensoleillés.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 51 m² avec cuisine ouverte et buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, invitent à profiter pleinement du jardin et de la piscine.
À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains, un salon TV et un bureau offrent des espaces intimes et fonctionnels, propices à la vie de famille.
Eté comme hiver, vous profiterez de la pompe à chaleur avec sol chauffant et rafraichissant.
L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin paysager, une piscine de 3x9m, un garage double et une place de parking.
À proximité des écoles et des commodités, cette villa sera disponible fin 2024, proposant des prestations haut de gamme pour un confort optimal.
Prix : 1.140.000 Honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE B/GES A
Pour plus d'informations, contactez Jérémie Voslion de l'agence immobilière ACCANO.
Les informations sur les risques éventuels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 . Nos honoraires : https://www.accano.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Villa
166 m²
6 867 €
51 m²
519 m²
6
5
1
2
2 (séparés)
15/12/2024
2024
Sud
Est
1
2
Oui
Oui (17 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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