Venez découvrir dans votre agence Kevin LEITE FOX HABITAT ce Corps de ferme à Villers-Guilain, à 20 min de Cambrai et 25 min de Saint-Quentin.
Deux habitations + grange + dépendances + revenu locatif
Maison principale 155 m² habitables :
Salon chaleureux de 25 m² avec poêle à bois Grande cuisine et salle à manger de 24 m², parfaite pour les repas en famille
À l'étage : Suite parentale de 27 m² avec dressing Chambre de 13 m² Chambre de 8,6 m² avec petit dressing attenant
Au 2e étage : Deux chambres spacieuses de 19 m² chacune Grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou bibliothèque
Seconde maison Idéale pour location ou gîte (revenu possible : 1200 /mois) :
Très grand palier de 28 m² Belle pièce de vie lumineuse de 33 m² Chambre de 17 m² à l'étage
Extérieurs et dépendances : Terrain de 650 m² Grange de 190 m² : nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension, etc.) Deux dépendances de 20 m² et 13 m² Terrasses en pierre bleue, idéales pour les beaux jours
Les + : Cachet de l'ancien et volumes généreux Potentiel locatif Nombreuses dépendances pour vos projets Calme et nature à seulement 20 min de Cambrai
Contactez Kevin LEITE au 07.69.18.19.34 pour en savoir plus ! Mandat 857 Prix : 311 990 FAI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4245.00 et 5745.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 528 198 RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 . Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
255 m²
1 223 €
10
8
2
Oui
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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