Agréable et lumineuse villa individuelle en excellent état, construite en 2002, offrant 116 m² habitables sur une parcelle sans vis-à-vis de 899 m². Elle dispose d'un garage attenant de 19,68 m² et de nombreuses places de parking.
Confort et efficacité énergétique : Chauffage/climatisation : gainable / pompe à chaleur air/air Production d'eau chaude : cumulus. Menuiseries : double vitrage bois et volets bois. Assainissement : tout-à-l'égout. Diagnostics rassurants : DPE C, absence de termites et d'anomalies électriques. Équipements supplémentaires : portail électrique et adoucisseur d'eau. Toiture entretenue (garantie 10 ans)
Aménagement fonctionnel : Entrée avec placards (5,10 m²). Belle pièce de vie lumineuse (43,71 m²) avec séjour et cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse exposée plein Sud. Suite parentale (19,67 m²) avec salle d'eau, placards et portes-fenêtres donnant sur le jardin Trois chambres (11 m² chacune) avec placard, dont une avec accès direct sur le jardin. Salle de bain (5,93 m²). WC indépendant avec fenêtre.
Extérieurs et annexes : Maison bien implantée laissant une belle surface de jardin. Nombreuses annexes : deux abris de jardin en dur (un fermé et un ouvert) et un espace de stockage.
Environnement et accessibilité : Située à Campas, commune paisible offrant un cadre de vie préservé. Le village, à 700 m à pied, dispose d'une école, d'un point relais et d'une poste. Montauban et Fronton sont à 10 min, Toulouse à 45 min, rocade à 5 min. Ramassage scolaire pour collège et lycée à proximité.
Taxe foncière : 1 289 par an.
Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud . Hello-immo n'est pas une agence immobilière. Le Coach immobilier accompagne le propriétaire dans sa vente entre particuliers. Gratuit pour l'acheteur. Pas de commission d'agence, prestation de service à la charge du vendeur.
116 m²
2 233 €
44 m²
899 m²
5
4
1
1
1 (séparé)
2002
Sud
6
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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