Exclusivité - Maison Familiale à Carcassonne, Hameau de Montredon Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison familiale située dans le paisible hameau de De Montredon, à Carcassonne. D'une superficie habitable de 120 m² sur un terrain de 314 m², cette maison est idéale pour une famille.
Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée :Cuisine américaine ouverte sur un séjour spacieux de 34 m² Véranda de 11 m² intégrée dans l'espace habitable Salon de 13,5 m² Entrée de 7 m²WC de 1,5 m² Premier étage : Trois chambres (10 m², 12 m², et 11 m²) Palier de 2 m² Salle d'eau récemment rénovée de 5 m² Deuxième étage :Une quatrième chambre de 10 m², unique pièce de cet étage Atouts supplémentaires : Chauffage central au gaz Double vitrage pour une meilleure isolation Cuisine équipée Garage de 18 m² Chêneaux neufs et toiture traitée anti-mousse Libre fin juillet Taxe foncière : 1600 DPE : D et D Le jardin, parfait pour les moments en famille, complète ce bien. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison est proposée au prix de 169 500 honoraires charge vendeur David Bustos Immobilier Julie Vidal : 06 42 33 75 02 Agent commercial RSAC 842422701 Thomas Rougé : 06 88 65 29 85 Agent commercial RSAC 877913764 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980CCI de l'Aude Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 et 3500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
120 m²
1 413 €
34 m²
314 m²
5
4
1
1 (séparé)
31/07/2025
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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