Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 672115 euros).
Superbe maison bourgeoise de 240m2 avec véranda de 44m2, piscine et dépendance de 62m2 sur terrain de 3.700m2.
Au coeur d'un parc arboré, à l'abri des regards, dans un charmant village situé à environ 45mn du BAB cette élégante maison en pierre du gave se déploie sur 3 niveaux: Au rez-de-chaussée l'entrée spacieuse ouvre sur la pièce de vie avec la salle à manger et le salon avec un poêle à bois au design unique sur mesure, la cuisine de 30m2 entièrement aménagée et équipée avec mur en pierres apparentes, passage vers la véranda et son salon d'été et baie vitrée sur la terrasse et la piscine.
Au 1er et 2nd étage vous trouverez quatre chambres dont une master bedroom de plus de 33m2 avec salle de bains ouverte, deux salles d'eau, une buanderie, un espace bureau, un petit salon et des wc indépendants.
Vous serez frappés par la sensation d'espace, les volumes (hauteurs sous plafond de 3.15 à 3.50m) et la lumière naturelle illuminant chaque pièce.
Le jardin en herbe avec un petit potager et la piscine permettent des moments de détente en famille ou entre amis.
Les espaces gravillonnés peuvent recevoir plusieurs véhicules et la dépendance de 60m2 environ peut servir de double garage, cellier ou être aménagée en appartement avec mezzanine, atelier ou espace professionnel.
Cette maison allie une esthétique classique et contemporaine et la rénovation récente aboutit à un excellent diagnostic énergétique.
Contactez-nous pour en savoir plus sur ce lieu magique et organiser une visite.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 115 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1001.00 et 1355.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
262 m²
2 668 €
3771 m²
6
4
1
2
2 (séparés)
4 %
1879
1
3
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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