EXCLUSIVITE ! A vendre sur la commune de CASTELNAU DE MEDOC, maison familiale avec 5 chambres !
Emplacement idéal pour cette maison fonctionnelle et aux volumes généreux : 160 m² de superficie habitable. En rez de chaussée, vous êtes accueillis par l'espace de vie de 40 m² avec cheminée insert installée judicieusement apportant confort et convivialité, cuisine aménagée et équipée, 2 celliers, buanderie/lingerie pouvant être transformée à votre guise comme par exemple un bureau ! Côté nuit, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et wc. La véranda agréable en toutes saisons donne sur le jardin arboré et paysagé. Il y a également un garage ainsi qu'un abri de jardin. La maison est édifiée sur une parcelle de 835 m² entièrement clôturée.
Vous apprécierez l'emplacement alliant le calme, la nature et proche de toutes commodités ! CASTELNAU DE MEDOC, commune dynamique et attractive, à 30 min des plages de LACANAU/CARCANS, ou bien 25 min de BLANQUEFORT.
Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 et 2890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
160 m²
2 309 €
40 m²
835 m²
7
5
2
2
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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