Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 343000 euros).
Castillon-la-Bataille est une petite ville de Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Bordé par la rivière Dordogne, ce territoire possède un patrimoine naturel, historique et architectural très riche.
De nombreuses activités de loisirs sportifs et de randonnées natures sont proposées. En suivant la trace de personnages historiques comme Aliénor d'Aquitaine ou Michel de Montaigne, vous pourrez visiter des châteaux et des villages fortifiés, mais aussi des sites archéologiques Gallo-Romain ou naturels comme la grotte Célestine.
Cette petite ville vous offrira toutes les commodités : écoles, collège, poste, commerces, services, pharmacie, supermarchés, gare ... Castillon-la-Bataille est situé à mi-chemin entre Bordeaux et Bergerac, à 1h chacune. Libourne est à seulement 25min.
Venez découvrir cette maison de 275m² sur 2886m² de terrain.
Cette belle maison en pierres est mitoyenne par l'arrière, sans gène. Elle est située au calme, dans un hameau à 3km du centre ville de Castillon-la-Bataille.
Elle est composée d'une entrée avec un salon en demi-niveau de 54m² avec plafonds à la française, une cuisine aménagée, 3 belles chambres, une salle de bain (avec baignoire, douche et double vasque), un wc avec lave-mains, une grande buanderie de 33m² et une véranda avec lavabo et pompe raccordée au puits.
Au premier étage, vous trouverez un salon en mezzanine de 35m², un couloir desservant un bureau et coin bar et une salle de jeu mansardée de 26m².
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 2886m², clos et arboré. Il est fermé par un portail avec interphone. Devant la maison se trouve une cour goudronnée qui vous permettra de stationner 6 véhicules. Vous bénéficierez également d'un atelier de 32m².
Cette maison est en bon état. Les fenêtres sont en double vitrages et sont équipées de volets roulants électriques avec domotique. Elle est chauffée par un chauffage géothermie.
Le plus : la maison est équipée de panneaux solaires qui permettent une auto-consommation + un gain de 2580/an grâce à la revente à EDF.
Contactez-nous et venez la visiter sans tarder !
275 m²
1 247 €
54 m²
2886 m²
6
3
1
1 (séparé)
1900
Ouest
Nord
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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